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對此，房仲澄清絕無刁難，指租約上白紙黑字，全新屋出租，是學生弄得太髒，甚至抽菸把冷氣機的蓋子變黃，「全新的房子，沒有人住過的喔，他居然去把它弄得很髒，用那麼黑你花旗信用卡預借現金不用擦嗎？我們有合約有要『恢復原狀』喔。」

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平均一名學生一間房得負擔油漆費2000元、窗簾清洗費500元、清潔費1200、冷氣機清洗3000元等，共約9100元，還得分攤公共空間油漆和清潔費8700元。校方為拿回學生11萬元押金，已花3萬元請清潔公司打掃債務整合申請表，希望房東減少扣款。整合負債條件花旗銀行預借現金貸款條件查詢保單借款試算中國信託個人信貸

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有雲林科技大學陸生投訴，房貨利率試算退租被房東委託的房仲刁難，要求將8間房子「恢復原狀」，房間得先重新上漆，公共區域也要一起分擔粉刷油漆費用，兩個月押金11萬元，房仲初估恢復費用9萬元。陸生認為，住過後怎可能跟全新一樣，房東根本在刁難。

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▲雲科大葉姓助教土地銀行貸款查詢表示，房東指牆面不能有黑色刮痕，要跟當初出租時的一樣白富邦保單借款辦信貸條件。（圖／東森新聞，下同）

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葉姓助教表示，被要求交還跟「新屋」一樣，牆面油漆有黑色刮痕，必須重新粉刷，窗簾、冷氣內外機都要洗過，「（牆壁）黑黑的就是要弄掉的，房東有說這樣子不行，他說要『恢復原狀』，『全新』還給他們，回到一開始租的一模一樣的樣子，所以牆壁也要白的。」

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雲科大葉姓助教表示，租房者是8名陸生，本學期結束辦理退租，根據合約上的「退租整潔表」，「未掃地、拖地扣500」、「牆面貼東西，撕下來之後凹凸不平扣500」、「氣窗貼東西撕下來有痕跡扣500」、「東西未清空扣500」、「落地窗貼東西，撕下來有痕跡，『每片』依嚴重程度扣500到1000」」、「浴室太髒，依嚴重程度扣500到1000」」、「牆面油漆汙損，依嚴重程度扣1000到1500」。

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