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資訊恐慌症發作？
記者林信男
二胎貸款利率及首購貸款條件
／台北報導
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，政府過去打豪宅不遺餘力，不僅限制貸款成數，還祭出增加持有稅、查稅等措施，讓豪宅客戶風聲鶴唳，交易量不斷緊縮。
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徐佳馨指出，央行鬆綁豪宅貸款成數，最具指標性的雙北豪宅市場卻不進反退，或許和成本日漸攀高等客觀條件有關，但也可看出，房市狀況與整體大環境，已不如以往。
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▲業者認為，豪宅市場出現退燒跡象。（圖／記者張一中攝
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張旭嵐分析，近年住宅政策多訴求居住正義，經過一連串稅改，房市買盤已轉向剛性自住需求，如今經濟未見好轉、房價盤整下跌，國內房市政策也開始趨於寬鬆，未來將回歸市場供需面，「最低潮已過，利空出盡，很多地區屋主價格已經鬆動，且利率走低也能吸引買方進場，有助交易量反彈。
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住商不動產數據顯示，由於整體市況不佳，政府在2015年第2季鬆綁豪宅貸款成數，從5成放寬到6成，但雙北市豪宅（台北市總價8,000萬
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元以上住宅，新北市總價7,000萬元以上住宅）交易件數不增反減，台北市、新北市，分別量縮22%和38%。
2016年房地合一稅制啟動，且適用新公告地價與公告現值。台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，持有成本增加，讓建商庫存的預售屋、新成屋面臨極大賣壓，尚未售出的高價豪宅，待售期也因此拉長，預估這類產品將面臨價格修正壓力，豪宅市場會開始退燒。
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貸款試算 一般定額償還試算表 貸款金額 (必填) 元 年利率 (必填) ％ (請輸入3位以內小數數值) 貸款總期數 (必填) 年 月 * 本試算僅供參考
客戶每月應繳金額應視個別貸款產品及授信條件而有所不同。 資料保密措施 | 法定公開揭露 ...試算服務試算 服務 （請輸入以下的資料，每個欄位皆須輸入，才可試算喔！） 貸款金額 ... 貸款期數 ： 期 （例：240） 還款方式： 本息攤還 前三年只付息 前五年只付息
財富管理-理財試算-貸款分期攤還試算試算 公式： 每月應付本息金額之平均攤還率 ＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1
本息平均攤還試算 您的貸款 金額是： 元 貸款年數： 年 貸款起始年月是： 年 月 年利率： ％ ...貸款試算請輸入年利率、貸款期數及金額資料，立即進行每期還款金額快速試算。信貸線上申請 提醒您！試算結果僅供參考，實際交易之金額將以交易當時利率為計算基準。貸款試算 | 購屋指南提屋房貸資訊、貸款試算、買屋、賣屋、找房子等等圖文影片資訊。 ... 故事藏寶屋 家，的意義是什麼？房子可以不是家，家也可以不是房子，九支淚崩紀錄電影重新思考人與房子的關係...【貸款試算.利率期數試算+貸款線上評估】? | Yahoo奇摩知識+【貸款試算.利率期數試算+貸款線上評估】 【貸款試算.利率期數試算+貸款線上評估】 ... 所有分類 健康 商業與財經 娛樂與音樂
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